El pasado 24 de abril de 2025, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció el lanzamiento del PERTE de la Industrialización de la Vivienda, una iniciativa estratégica que movilizará 1.300 millones de euros de inversión pública en los próximos 10 años. El objetivo es claro: acelerar la transformación del modelo de construcción tradicional hacia un modelo industrializado, sostenible, eficiente y accesible.
Este nuevo PERTE se enmarca dentro de la estrategia nacional para aumentar la oferta de vivienda asequible, dinamizar el sector de la construcción e impulsar la economía verde en España.
Los Proyectos Estratégicos para la Recuperación y Transformación Económica (PERTE) son una figura dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado por fondos europeos. Están destinados a áreas clave de la economía que requieren una transformación estructural con alto impacto en innovación, empleo y sostenibilidad.
Hasta ahora, se han aprobado PERTEs en sectores como el automóvil eléctrico, la salud, la economía circular y las energías renovables. Con esta nueva incorporación, la construcción industrializada entra por primera vez como sector estratégico de innovación en vivienda.
El sector de la construcción en España representa aproximadamente el 5,8% del PIB y genera más de 1,3 millones de empleos directos, según el Observatorio Industrial de la Construcción. Sin embargo, es también uno de los sectores menos digitalizados y con menor productividad en comparación con otros países de la Unión Europea.
La industrialización de la vivienda permite resolver varios de los grandes retos del sector:
Falta de mano de obra cualificada
Lentitud en los plazos de ejecución
Poca previsibilidad de costes
Altas emisiones de CO₂ y generación de residuos
Además, facilita la construcción de vivienda asequible, sostenible y de calidad en menos tiempo y con mayor control.
Aunque aún se espera la publicación oficial del desarrollo normativo, según el anuncio de Moncloa, el PERTE contempla:
Ayudas directas a empresas para innovación y desarrollo de tecnologías industrializadas
Subvenciones para la construcción de viviendas sostenibles en suelo público
Fomento de la colaboración público-privada
Incentivos fiscales y líneas de financiación verde
Formación profesional en técnicas de construcción off-site
Se estima que esta inversión pública movilizará más de 4.000 millones de euros adicionales de inversión privada y generará decenas de miles de empleos cualificados en los próximos años.
Para empresas como BuildLovers, que ya trabajan en la construcción modular y prefabricada, este PERTE representa una gran oportunidad para escalar, innovar y consolidarse como agentes clave del nuevo modelo habitacional.
La construcción off-site, en entorno industrializado, es más rápida, limpia y precisa. Permite una mayor personalización y control de calidad, al mismo tiempo que reduce los residuos, las emisiones y los tiempos de ejecución.
Según el informe “Industrialización de la Edificación en España” elaborado por Aedas Homes y el IE Business School, solo un 1,5% de las viviendas en España se construyen actualmente con sistemas industrializados, frente al 20-35% en países como Alemania, Holanda o Reino Unido. Este PERTE podría ser el impulso necesario para cerrar esa brecha.
El lanzamiento del PERTE de la Industrialización de la Vivienda es una noticia histórica para el sector. Una apuesta decidida por modernizar la construcción en España, aumentar la oferta de vivienda y contribuir a los objetivos de sostenibilidad y digitalización del país.
En BuildLovers, celebramos esta iniciativa y estamos preparados para liderar este cambio. Apostamos por una vivienda más accesible, más rápida de construir y respetuosa con el entorno. La revolución de la vivienda ya ha comenzado.
Para José Manuel Martínez, CEO de BuildLovers, este anuncio supone “un punto de inflexión para el sector de la vivienda en España y, sobre todo, para el perfil de cliente que representamos: el autopromotor”. Según explica, “hasta ahora, construir una casa a medida en España era un proceso largo, complejo y muchas veces incierto. Este PERTE no solo impulsa la industrialización desde el punto de vista empresarial, sino que acerca la posibilidad de una vivienda eficiente, accesible y personalizada a miles de personas que quieren construir su casa y vivirla de forma diferente”. Desde BuildLovers, añade, “estamos preparados para acompañar a esos nuevos autopromotores, con un modelo claro, transparente y adaptado a esta nueva etapa de transformación del sector”.
Observatorio Industrial de la Construcción (2024)
Aedas Homes – IE Business School (2023): “Estudio sobre la Industrialización de la Edificación en España”
Euroconstruct Report (2024)
La selección y contratación de los profesionales o proveedores de construcción corresponde exclusivamente al autopromotor, quien conserva plena libertad para elegir a los agentes que considere oportunos. En ningún caso Buildlovers impone ni exige la contratación de profesionales con los que mantiene acuerdos de colaboración. Las estimaciones económicas proporcionadas se basan en dichos acuerdos y podrían variar si se recurre a otros proveedores. Buildlovers otorga asesoramiento y acompaña al autopromotor a lo largo de todo el proceso constructivo, pero no se hace responsable de la actuación ni de los resultados de los servicios prestados por terceros, ya sean colaboradores o no.
